Il progetto nasce su un terreno edificabile privo di costruzioni, in un contesto di grande valore paesaggistico. La normativa urbanistica consentiva la realizzazione di una residenza privata solo attraverso una struttura ricettiva: da qui l’esigenza dei proprietari di dare forma alla propria casa all’interno di questo vincolo e l’incarico affidato ad ALKA.
Il lotto gode di un’esposizione a sud e di una vista completamente libera in quella direzione, tutelata dall’impossibilità di future edificazioni a valle. L’obiettivo iniziale è stato valorizzare questa apertura verso il paesaggio, costruendo una composizione di volumi capace di accogliere le richieste della committenza nel rispetto della normativa vigente.

Assetto volumetrico definito dal sito

Il corpo di fabbrica è stato articolato in due volumi che richiamano la tradizione locale per forma e pendenze del tetto, collegati da un corpo centrale neutro, pensato per dialogare con l’architettura di Sappada.
La morfologia del terreno, posto a una quota inferiore di circa 7–8 metri rispetto alla strada retrostante, ha guidato la scelta di collocare l’edificio più in basso, separandolo visivamente e fisicamente dalla strada e restituendo un rapporto diretto e continuo con il paesaggio. La decisione di non sopraelevare il volume fino alla quota stradale rappresenta uno degli elementi chiave dell’intervento.

Interni orientati alla fruizione

Oggi l’ingresso segna un passaggio netto: varcata la soglia, lo sguardo si apre subito verso i prati e le montagne a sud, fino a far dimenticare la presenza della strada. Gli spazi interni si articolano in ambienti con ampie vetrate, logge e nicchie, pensati per trasmettere una sensazione di protezione e intimità.
Da questa idea nasce il nome stesso del progetto, Le Coccole. Lo stesso principio guida la Spa, dove la grande vetrata a sud permette di vivere il paesaggio in ogni stagione, mantenendo un dialogo costante tra spazio interno e natura.